开发商热销神器!泉州中心市区复式住宅产品逐

  • 发布时间:2019-07-24 20:06:51

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  原标题:开发商热销神器!泉州中心市区复式住宅产品逐减,一大波平层新品来袭

  前些日子,一位朋友向我咨询泉州中心城区140㎡的户型,瞬间脑子里划过四五个户型,并一一找出来发给他看。过了一会,他继续问我有其他户型吗?考虑到他上有两父母,下有俩娃,对于空间和房间应该有比较大的要求,于是想到了复式产品。搜索了一番,发现目前泉州中心市区有在推复式产品的项目并不多。印象中,泉州楼市的复式风潮可是掀了好几波。

  仔细回想,泉州近几年复式住宅产品的“弄潮儿”几乎出自外来房企之手。关于泉州的复式住宅产品,外来房企确实带来不少升级和惊喜。在外来房企中,建发珑璟湾是最先推出复式住宅的项目。2013年10月17日,建发珑璟湾推出富有闽南特色的116㎡复式三房的样板房,从此泉州人民对复式住宅又有了全新的印象。

  2014年8月,泉州万科城约118㎡神复式五房样板房公开。同年9月6日,建发珑璟湾116㎡复式五房样板房开放。两大房企狭路相逢,注定不能平静!2014年9月9日,建发珑璟湾微信公众号推出一文《特牛!建发万科泉州复式楼王巅峰对决!》,瞬间引发热议!随后,即将推新品“红复式”的津汇·红树湾也加入这场营销战,给这场营销战再次点燃了导火线!此后还有几个楼盘高调参与,这一场大战成为2014年泉州楼市最为亮丽的一道营销风景线。

  经过这场营销战,复式住宅产品更深入人心,成为泉州楼市的一个活跃点。此后,不少大咖项目毅然选择其打响市场第一炮,如泉州保利城、泉州世茂璀璨天城、东海湾十二宴2期、碧桂园天玺湾、石狮金域中央、晋江保利城等,最终这些项目也不负众望,红动泉城。

  这一两年泉州楼市中的复式住宅产品有所减少,当前泉州市区中有复式住宅产品的项目屈指可数。3月中旬,宝嘉誉峰6#9#楼复式楼王线㎡复式三房两厅三卫两阳台;南益刺桐春晓135㎡复式六房两厅三卫双阳台、晖盛海湾国际118-131㎡复式四房两厅三卫三阳台在售,上实海上海2#楼135㎡复式两房两厅三卫加推中,万科城市之光复式产品待推。

  从公开的四个产品户型上看,南益刺桐春晓135㎡复式做6房,给人不小的惊喜,而且整体格局方正,空间布局合理,还有两个大阳台,魅力值杠杠滴;晖盛海湾国际118-131㎡复式整个格局也是方正,可四房可五房,两个大阳台和一个入户花园,魅力值也是不错;宝嘉誉峰的两个户型相对紧凑,上实海上海135㎡复式仅两个房间偏少。

  板块上,上实海上海和万科城市之光均属于东海板块,发展相对成熟;宝嘉誉峰位于鲤城江南板块,南益刺桐春晓位于洛江阳江新城,晖盛海湾国际位于台商区湖东板块。

  价格方面,上实海上海最新住宅预售均价12539元/㎡,万科城市之光最新住宅预售均价12641元/㎡,宝嘉誉峰最新住宅预售均价约9203元/㎡,南益刺桐春晓最新住宅预售均价约8700元/㎡,晖盛海湾国际最新住宅预售均价约9960元/㎡。

  目前,万科城市之光的复式住宅产品户型还未公开。不过泉州万科城、石狮金域中央的神复式已给了泉州人民带来不少惊喜,升级版万科金域滨江神复式3.0建筑面积约117㎡拥有五房两厅三卫两阳台一更衣间一储藏间一院子,更是激起人们对“院子生活”的向往。万科城市之光的神复式还是值得期待的。

  从上面公开四个户型不难看出,复式住宅产品具有“下层活动社交区,上层家庭休息区”的共性,这也是不少泉州人早已习惯的居住习惯。因此,对于复式住宅产品,泉州人民甚是钟爱。

  复式户型打破了平层产品原有单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。同时,复式住宅产品普遍有赠送面积,在同等使用面积下,复式产品的总价相对更低,具备了更高的性价比。

  纵观近几年的泉州楼市中,具有更多空间可能性和高性价比的复式住宅成为争先热捧的明星产品,简直就是开发商的热销神器。就在3月,龙湖嘉天下·天璞两度推出复式产品均热销。但并不是所有的复式住宅产品都热销,想脱颖而出,房企实力、产品设计、配套、物业等都得更得上节奏。同时并不是所有复式产品具有更多空间可能性,比如上实海上海135㎡复式仅做两房。

  总而言之,复式住宅室内实用率极高,私密设计,个性十足,同时具备高大上视觉效果,逼格更高。家庭人员多,首选复式,真心实用。如今,泉州中心市区的复式住宅产品并不多,因此紧凑型平层产品也是不错的选择。

  目前,泉州将有一大波平层新品入市。如世茂大唐云璟1#5#楼即将认筹,建筑面积约100-136㎡三至四房;南益清源春晓本周六(3月30日)营销中心开放,建筑面积约67-140㎡二至五房;宝嘉誉峰6#9#楼建面约87㎡、89㎡平层预计4月开盘,上实海上海2#楼建筑面积约110-140㎡两至四房预计5月开盘;东海湾门第建筑面积40-133㎡新品已公开,预计6月底或7月初开盘。此外,纯新盘正荣宝嘉滨江府、力高君逸府的城市展厅均已开放,中南滨江铭悦预计4月份亮相,城建水墨芳林待定。