柳州老旧小区加装电梯工作即将实施 每部电梯最

  • 发布时间:2019-07-24 20:05:48

  • 来源:admin

  柳州晚报讯 备受关注的老旧小区加装电梯一事昨日传来好消息:记者从市住建局了解到,《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)已经通过市委、市政府审议,并将于近期发布实施,符合相关条件的,每部电梯最高可补贴20万元。

  据了解,既有住宅是指具有合法权属证明或合法报批手续,已依法建成并投入使用,且未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)、九层以下(含九层)的单元式住宅。单梯为单一产权的住宅、自建房、别墅、C或D级危房,以及已列入拆迁改造计划的住宅除外。

  既有住宅加装电梯可以按单元(梯号)为单位,由实施主体作为申请人进行申请;以整栋楼或整个小区申报的,申请加装电梯的各单元均应该符合下列申请条件:

  1.申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能出示相关证明。

  2.申请加装电梯的住宅应当满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范标准要求。

  3.经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,加装电梯拟占用业主专有部分的,还需征得该专有部分业主的同意(以下简称“双2/3及占用专有部分业主”)。

  4.经征求加装电梯涉及利害关系人意见后无异议,或有利害关系人提出异议,经调解和协商已达成一致意见。

  1.业主作为资金首要和主要筹集者,为支持业主自有资金筹集,在政策上允许房屋产权人及配偶提取住房公积金,允许使用该住宅的专项维修资金;对于房改房的,经房改房原售房单位同意的,可使用房改售房款。

  2.自治区财政给以资金补贴。自治区《指导意见》中明确,在2022年底完成加装并投入使用的电梯,自治区财政以七层住宅为基准补贴15万元/台,具体补贴实施办法另行制定;各市财政配套补贴办法由各市人民政府自行制定,但财政补贴总金额不超过加装电梯费总额的50%。

  3.市级财政给予配套资金补贴。《实施意见》中明确,在2022年底完成加装并投入使用的电梯,市级财政以以奖代补的方式,按每部电梯5万元进行补贴。具体补贴办法待自治区财政补贴实施办法出台后另行制定并发布。

  据了解,根据前期调研了解,既有住宅加装一部电梯费用通常需要30万元至50万元,分摊到每个住户平均出资费用在4万元至6万元,按照上述财政补贴标准,分摊到每户实际出资费用平均在1万元至2万元。不过,每户的具体出资费用还要根据住宅情况做调整。

  值得注意的是,加装电梯后新增面积不计入增容建筑面积,不再办理房屋不动产登记,不再补缴土地出让金。如遇房屋征收,加装电梯的补偿款为工程总价扣除政府补贴后的剩余部分,并按照加装电梯时各业主的出资比例进行分配。

  加装电梯应以实用性为原则,不得侵占城市道路、绿地等公共空间,不得增加或变相增加住宅使用空间,不应降低相邻公共建筑原有的日照标准,应当尽量减少对相邻建筑和城市景观的不利影响,尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、通行等受到直接影响的严重遮挡。